22 augusti, 2025

Altaninglasning – Så här glasar du in en altan

Innehåll

Att glasa in altanen förlänger utesäsongen med flera månader. Reglerna för vad som kräver bygglov gjordes om den 1 december 2025, och det påverkar inglasningsprojekt direkt. Här får du en genomgång av vad som gäller, hur arbetet går till, vad det kan kosta och när du har rätt till rotavdrag.

Vad innebär altaninglasning?

Altaninglasning betyder att du sätter glaspartier runt en befintlig eller ny altan, oftast som skjutpartier eller fasta sektioner. Resultatet är ett väderskyddat rum med kvar närheten till trädgården. Du kan glasa in en altan som redan har tak, eller bygga tak och glaspartier samtidigt om altanen saknar tak.

Nivåerna skiljer sig åt. En enkel inglasning i enkelglas stoppar vind och regn men följer utetemperaturen. Isolerglas i två eller tre glas gör rummet användbart stora delar av året. Ett fullt isolerat uterum med isolerade väggar och golv fungerar som ett rum i huset. Se skillnaden mellan våra inglasade altaner och isolerade uterum.

Krävs bygglov för att glasa in altanen?

Det beror på om inglasningen ökar byggnadens volym. Två situationer att skilja på:

Du glasar in under ett tak som redan finns och har lov. Enligt rättspraxis är det inte en tillbyggnad, eftersom ingen volymökning sker. Mark- och miljööverdomstolen har prövat exakt den frågan och kom fram till att inglasningen av en bygglovsgiven uteplats inte var en volymökning och därmed inte lovpliktig.

Du bygger tak och glaspartier samtidigt. Då skapas ett nytt volymtillskott och det är en tillbyggnad. Sedan den 1 december 2025 får du bygga till högst 30,0 kvadratmeter bruttoarea eller öppenarea utan bygglov, förutsatt att tillbyggnaden inte blir högre än husets taknock och att tidigare tillbyggnader ryms inom samma 30,0 kvadratmeter. Har du redan ett skärmtak eller en attefallstillbyggnad räknas den ytan in.

Ett varningens ord om etappbyggen. Domstolen har bedömt ett fall där golv, plank, skärmtak och inglasning tillkom vid olika tillfällen och kom fram till att åtgärderna sammantaget gav intryck av att ett uterum hade skapats. Det var därmed en tillbyggnad. Att dela upp projektet över flera säsonger gör alltså inte automatiskt att det blir lovfritt.

Bygger du närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs bygglov oavsett yta, om inte berörda grannar godkänner det skriftligt. Ligger byggnaden eller området i kulturmiljö gäller utökad lovplikt, och inom strandskydd krävs dispens enligt miljöbalken. Mer i vår artikel om bygglov för uterum.

Anmälan och startbesked

För själva inglasningen krävs normalt ingen anmälan. Anmälan behövs om husets bärande delar eller brandskydd påverkas väsentligt, eller om du drar in vatten, avlopp, ventilation eller installerar eldstad. Krävs lov eller anmälan får du inte börja bygga förrän byggnadsnämnden gett startbesked.

Kan du glasa in altanen själv?

Ja, om du har vana av att bygga. Flera leverantörer säljer kompletta system anpassade för självmontering. Tre saker avgör om det går bra:

Bärigheten. Glaspartier väger mycket. En äldre altan med klena stolpar eller sviktande bjälklag behöver förstärkas först. Är du osäker, låt en snickare titta på konstruktionen innan du beställer.
Måttagningen. Altaner är sällan helt räta. Mät på flera höjder och diagonalt. De flesta leverantörer erbjuder måttagning eller anpassar partierna efter dina mått.
Tätningen. Övergångarna mot golv, tak och husvägg avgör om det blir drag och fuktproblem. Det är där de flesta hemmabyggen brister.

Stora glaspartier är tunga och svåra att hantera ensam. Räkna med minst två personer vid montaget.

Så går arbetet till

Planera och mät. Bestäm om du vill ha skjutpartier, fasta sektioner eller en kombination, och hur högt glaset ska gå.
Kontrollera lovfrågan. Utgå från om taket redan finns och om du har yta kvar i tillbyggnadspotten.
Välj system och material. Aluminium kräver minimalt underhåll, trä ger ett varmare uttryck men behöver behandlas.
Förbered underlaget. Kontrollera bärigheten. Ska rummet användas svalare delar av året är det nu du isolerar golvet, inte efteråt.
Montera partierna. Kontrollera lod och att skjutpartier rullar lätt innan du drar åt allt. Täta mot golv och tak.
Slutkontroll. Öppna och stäng varje parti. Trögt eller ojämnt gång betyder oftast att något inte står i lod.

Glasval avgör hur många månader du får

Glaset är det som styr hur användbart rummet blir, mer än något annat val i projektet.

Enkelglas. Stoppar vind och regn. Temperaturen inne följer i stort sett utetemperaturen, med ett par graders skillnad. Ger den längsta säsongen per krona om du främst vill sitta ute i maj och september.
Tvåglas isolerruta. Håller värme betydligt bättre och gör det meningsfullt att sätta in en värmekälla. Ger i praktiken vår och höst.
Treglas. Krävs om rummet ska fungera som en del av huset på vintern. Förutsätter att golv och eventuella väggpartier också är isolerade, annars är det bortkastade pengar.

Kompletterande glastyper finns för särskilda behov: solskyddsglas mot överhettning i söderläge, självrengörande glas på tak som är svåra att komma åt, och bullerreducerande glas nära trafikerad väg.

Skjutpartier eller fasta sektioner?

Skjutpartier gör att du kan öppna upp hela sidan varma dagar, och de tar ingen plats när de öppnas eftersom de går i spår. Nackdelen är att de kostar mer och att spåren behöver hållas rena för att gå lätt.

Fasta partier är billigare, tätare och kräver inget underhåll utöver tvätt. En vanlig kombination är fasta sektioner mot vind och skjutpartier mot uteplatsen eller trädgården.

Ventilation och kondens

Ett tätt rum utan luftväxling får fukt. Kondens uppstår när varm fuktig luft möter en kall glasyta, vilket är vanligast på morgnarna under vår och höst. Motverka det genom att ha vädringsluckor eller ventiler i taket, gärna i kombination med öppningsbara partier lågt ned så att luften kan röra sig.

Med isolerglas blir problemet mindre eftersom den inre glasytan håller högre temperatur. Kondens på utsidan av rutan är däremot normalt och tyder på att isolerrutan fungerar som den ska.

Vad kostar det att glasa in en altan?

Priset styrs av storlek, glasval, systemtyp och om du gör jobbet själv. Följande spann är ungefärliga och varierar kraftigt mellan leverantörer och landsdelar, så använd dem som storleksordning och begär alltid offert.

Enklare inglasning av omkring 15 kvadratmeter i enkelglas: material från runt 30 000 kronor.
Isolerglas och mer avancerade system: 70 000 kronor och uppåt för material.
Med anlitad hantverkare: ofta 50 000 till 100 000 kronor eller mer totalt, beroende på omfattning.

Rotavdrag för inglasning

Skatteverket räknar upp "glasa in balkonger och altaner" bland de arbeten som ger rotavdrag. Avdraget gäller bara arbetskostnaden, inte material, resor eller utrustning. Från och med 2026 är avdraget 30 procent av arbetskostnaden. Den tillfälliga höjningen till 50 procent gällde arbeten som betalades mellan den 12 maj och den 31 december 2025 och gäller inte längre.

Rot och rut räknas ihop och kan tillsammans ge högst 75 000 kronor per person och år, varav högst 50 000 kronor får vara rotavdrag. Det är betalningsdatumet på fakturan som avgör vilket år avdraget hamnar på.

Två saker att känna till: bygger du i stället ett helt fristående uterum räknas det som en ny byggnad och ger inget rotavdrag. Och för om- och tillbyggnad gäller en femårsspärr, du kan inte få rotavdrag de första fem åren efter det år huset byggdes färdigt. Reparation och underhåll omfattas inte av den spärren.

Glasa in en altan som redan har tak

Det är den enklaste varianten. Taket bär redan, och du monterar partier mellan stolparna och under takfoten. Det går snabbare, kostar mindre och är i normalfallet inte lovpliktigt eftersom ingen volym tillkommer.

Kontrollera ändå tre saker innan du beställer. Att stolpar och bjälklag klarar tyngden. Att taket har fall och avvattning så att vatten inte rinner in mot de nya partierna. Och att måtten stämmer på alla höjder, gamla altaner har ofta satt sig ojämnt.

Underhåll av en inglasad altan

Spår och beslag. Borsta rent skjutpartiernas nedre spår några gånger per säsong. Grus i spåret sliter på hjulen och gör partierna tröga.
Tätningslister. Kontrollera en gång om året att listerna sitter kvar och inte torkat. En trasig list ger drag och fukt in i konstruktionen.
Glas. Vanlig fönstertvätt räcker. Undvik skrapor mot glas med ytbehandling, det gäller särskilt självrengörande glas på tak.
Avvattning. Rensa hängrännor och avlopp från löv. Stående vatten mot en anslutning mot husväggen är den vanligaste orsaken till fuktskador.
Trästomme. Behandla om innan ytan börjar flagna. Aluminium behöver bara tvättas.

Inglasad altan eller uterum, vad är skillnaden?

Gränsen är flytande, men i praktiken skiljer man på nivån av klimatskal. En inglasad altan är oftast oisolerad eller lätt isolerad, byggd ovanpå ett befintligt trädäck och tänkt att förlänga säsongen i bägge ändar. Ett uterum är byggt med isolerad grund, tätare konstruktion och ofta treglas, och fungerar som ett rum i huset.

Skillnaden får också praktiska konsekvenser. Ett fullisolerat uterum ställer krav på grundläggning och fuktsäkring från början, medan en inglasning kan byggas på det du redan har. Ska du bestämma dig, utgå från hur många månader om året du faktiskt tänker använda rummet.

Vanliga frågor

Blir en inglasad altan varm på vintern? Inte utan isolerglas och uppvärmning. Med treglas och isolerat golv går det att hålla rummet användbart större delen av året.
Får jag kondens på glaset? Det förekommer vid stora temperaturskillnader, särskilt med enkelglas. Ventilation och isolerglas minskar problemet.
Räknas ytan in i boarean? En oisolerad inglasad altan räknas normalt inte som boarea. Bedömningen görs av lantmäteriet eller vid en värdering, inte av oss.
Kan jag glasa in en balkong på samma sätt? Reglerna för balkonger i flerbostadshus skiljer sig, där behöver du dessutom föreningens tillstånd.